分行业来看，7月24日股价创年内新高的这些个股中，其所属建筑装饰、机械设备、房地产、商贸零售板块个股数量居前，分别达8只、8只、7只、7只。此外，医药生物、电子、纺织服饰、公用事业、基础化工新高股也相对较多。从消息面来看，近日，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，房地产及基建相关板块个股由此受提振而股价表现较为活跃。

注：7月24日股价创年内新高的个股行业分布(截至7月24日收盘)在众多受提振的地产基建股中，园林概念股山水比德不仅今日股价创年内新高，其也是7月24日市场中唯一录得20cm涨停的个股。从资金面来看，其7月24日获游资及量化的重点关注。据其7月24日龙虎榜数据，买入榜前五席位中，量化基金常用席位华鑫证券上海分公司、游资常用席位华鑫证券上海宛平南路分别净买入近790万元、320万元，此外，“拉萨军团”也净买入近200万元。

注：山水比德7月24日龙虎榜数据一般来说，个股的股价创新高常意味着市场对其买盘强劲，该标的也在阶段时间内会录得亮眼表现。截至今日(7月24日)收盘，不计算当日新股，7月24日录得年内最高价的个股今年以来平均上涨近29.5%，其中，累计共有17股年内涨幅超3成。具体个股来看，赛维时代、古鳌科技年内涨幅分别达124.7%、120.7%，位列冠亚军，金力泰、派斯林、苏州规划、深圳瑞捷、山水比德等股也涨幅居前。

注：7月24日股价创年内新高且年内涨幅居前的个股(截至7月24日收盘)两大资金布局梳理，这些个股颇受青睐

10月25日，惠及1.5亿人口的存量房贷下调将完成首次批量调整，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。人民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上介绍，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

近日，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块。根据10月21日公布的最新数据，5年期以上LPR报价为3.6%，据 “LPR-30个基点”计，利率为3.3%。不过，广州市民陈小姐10月24日查询后发现，调整后的利率将从4.2%下调至3.9%，并非3.3%。“而且同在广州，我和朋友的利率却出现不同，朋友调整后的利率却是3.55%，怎么回事呢？”陈小姐表示不解。

记者了解到，本轮调整仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值。

工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。

交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。据了解，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是贷款发放日。

【提醒1】 固定/基准利率定价的 需要申请转换

绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”，无需提出申请或提供材料，无需到商业银行网点办理。不过，如果当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。

各家银行表示，10月25日（含当日）之后转换完成的，将在转换完成的次日进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

【提醒2】 是否还要提前还贷需综合评判

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，存量房贷利率下调后，提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言，评估是否有提前还贷的必要，如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本，则建议综合评判后再做决策。

另外，肖文晓还提醒，提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3上海炒股配资，大部分利息已支付了。”